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    最近几年以来,国家政策在不断强化农民的资产权属关系,像土地确权、宅基地确权等等,目的就是为了赋予农民更多的权利,保障农民的权益,让农民拥有更多的资产,可以生活的更好!
    对于我国来说,房子一直是一个备受关注的资产,而在农村来看,最重要的就是宅基地,因为农村是“房随地走”为原则,所以宅基地所承载的比房子要重要的多。
    农村宅基地一直以来由于历史遗留问题都非常混乱,存在很多超占、违规使用、改变用途等行为,现在随着宅基地的管理越来越严格,管控治理也开始提上日程,总结来看就是“三清理一严控”!
    一清、非法占用、擅自买卖、以租代征等违法用地行为;
    对于没有经过合法审批,就非法占用,或者不合理擅自买卖都是属于违法的行为,对于这些行为将面临严厉惩治。
    二清、未按审批内容,擅自改变土地用途、扩大用地范围等违法用地行为;
    宅基地所承载的就是建造住所、房屋,一旦改变土地用途,你盖上厂房了,建上工厂了,肯定是不被允许的,这就属于违建,将要面临被拆除的危险,甚者还要面临罚款等处罚。
    三清、建新未拆旧的“一户多宅”违规建房行为;
    农村宅基地如此重要,对于农民拥有多少宅基地也有了明确规定,目前已经开始实施“一户一宅”,对于超占宅基地,或者建了新房没有拆除旧的房屋“一户多宅”的情况,将会受到被收回的处理。
    一严控、非农户籍人员擅自占用农村集体土地违规建房行为。 
    农村宅基地顾名思义是农村集体资产,所以现在是不让非农户籍人员在农村建造房屋的,这也是为了保护农村集体资产不流失的一项重要举措。
    宅基地申请越来越难,但这3种情况还可以申请宅基地!你必须清楚!
    根据《关于规范农村宅基地审批管理的通知》当中明确提出以下3种情况可以申请宅基地:
    1、因子女结婚等原因确需分户,缺少宅基地的;
    2、外来人口落户,成为本集体经济组织成员,没有宅基地的;
    3、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设,需要搬迁的。
来源:农村参考网

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